Maradjon az 5%-os lakásáfa a 2027-ben induló otthonteremtéshez is!

Ne a családokon és a kisvállalkozásokon csattanjon az ostor!

Kérjük Magyarország Kormányát, hogy biztosítsa az 5%-os kedvezményes lakásáfa kiszámítható folytatását a 2027-ben és később induló, a kedvezmény egyéb feltételeinek megfelelő otthonteremtéshez is.

Az általános kedvezmény kivezetésének 2026. december 31-i időpontját még az előző, Fidesz-kormány határozta meg. A jelenlegi kormány felelőssége, hogy milyen feltételekkel építkezhetnek ezután a családok. Az átmeneti feltételeket teljesítő projektek 2030 végéig megőrizhetik az 5%-os kulcsot. Ez kis- és nagyvállalkozásokra egyaránt vonatkozhat, de a később indulók kieshetnek a kedvezményből.

A saját otthonukat építő családok, a magánerős házművesek és az évente egy-két házat építő kisvállalkozások nem feltétlenül tudnak több évre előre projekteket előkészíteni. Az önerő, a telek és a tervek gyakran csak később állnak össze.

Egy nettó 60 millió forintos, 5%-os áfára jogosult lakóingatlan-ügylet bruttó ára 63 millió forint. Ugyanez 27%-os áfával, változatlan nettó ár mellett 76,2 millió: 13,2 millió forint különbség. Ez meghiúsíthatja egy család építkezését, és elviheti a helyi kisvállalkozások megrendeléseit.

Három intézkedést kérünk:
1. Maradjon kiszámíthatóan elérhető az 5%-os lakásáfa a később induló, jogosult otthonteremtési ügyletekre is.
2. Vizsgálják felül a saját szervezésben építkező családok számlával igazolt áfa-visszatérítési és támogatási lehetőségeit. A külön beszerzett anyagok és külön megrendelt munkák ma sem automatikusan 5%-osak.
3. A döntés előtt egyeztessenek az építkező családokkal és az építőipari kisvállalkozásokkal, és adjanak nyilvános választ a 2027-es feltételekről.

Aláírásoddal támogasd a kiszámítható otthonteremtést!

Kezdeményező: Szanyó László, építészmérnök – Generiti / HázraKész
Címzett: Magyarország Kormánya, a miniszterelnök és az érintett miniszterek.

Forrás: https://nav.gov.hu/ado/afa/Ujabb_ket_evig_marad_az_ujepitesu_lakasok_5_szazalekos_afaja