#53: -  

 Ebben igazad van, de magánszemélyek közötti értékesítés akkor is teret fog nyerni, ha a kóklereket kizárják a francba. 

- Az ingatlanközvetítés helyzete olyan, mint a panzióké, kisebb hoteleké, a netes lakáskiadás (airbnb) sokkal kedvezőbb anyagi feltételek mellett kínálja majdnem ugyanazt, mert a technológia ma már lehetővé teszi. Ezzel elveszítitek a piacotok egy jelentős részét és ez ellen semmit sem tudtok tenni.

- mert az interneten minden olyan információhoz hozzá tudok jutni ami az értékesítéshez és a vásárláshoz szükséges. Nagyon pontosan belőhető a reális ár mindkét oldalon, az alapfogásokat pár jobb cikkből meg tudod tanulni, és ezek a legtöbb esetben elegendőek ahhoz, hogy árában add el, vagy némi türelemmel, valamivel ár alatt vegyél ingatlant. 

- egy ingatlanos elsősorban abban érdekelt, hogy gyorsan adja el az ügyfele ingatlanát, és csak másodsorban a lehető legmagasabb áron. Ezért vevői oldalon megérheti ingatlanoson keresztül vásárolni, eladóként viszont nagyon ritkán. Pláne úgy, hogy ott van még az egyre húzósabb jutalék is. Ez a két tényező együtt van akkora összeg, ami miatt a magáneladók többségének megéri az utánajárás és még az esetlegesen valamivel alacsonyabb értékesítési ár is. 

- az  ügyfeleitek főleg hoszabb távon a tájékozatlan, képzetlen és a nagyon tehetős emberek maradnak (akiknek tényleg nem éri meg ezzel vacakolni).  Az első réteg mindig megmarad, de morzsolódni, szűkülni fog, mert egyre többen lesznek képesek, ha alapszinten is, de megoldani egy tűrhető ingatlanhirdetést a neten. A második rétegnél meg a szolgáltatásokban és minőségben is egyre komolyabb extrát kell nyújtani majd. 

Amúgy értelmetlen az ingatlan.com ra szűkíteni a problémát, ha nem ők, akkor más. Csináltak egy pár éve még jónak mondható, szűrhető, áttekinthető felületet és ügyes üzletpolitikával eljutottak oda, ahova. A felületük ma már messze nem számít olyan jónak, ha nem fejlesztenek, egy új játékos simán megszoríthatja őket. Akkor sem lesztek előrébb. Nem az ingatlan.com hanem a technológia korlátozza a piacotokat. 

Ezt megakadályozni, megváltoztatni nem tudjátok. Alkalmazkodni kell hozzá. 

üdv

#56: bokrosb - Re:  

 Érdemes körültekinteni a magánhirdetők milyen információkat adnak meg az eladni kívánt lakásról. A képek, alaprajz...egyéb. Pont a digitális lehetőséget nem használják ki. Aki keres nem kap elég infót, hogy kiválasztásra ítéljen egy ingatlant. Természetesen vannak kivételek és van nem profi ingatlanostól származó katasztrófális hirdetés is. Sajnálják a kiemelésre a forintokat, ezért fogyott el az ingatlan.com magánhirdetői tábora... A fejlett nyugati országokban érdekes módon az ingatlanhirdető irodák virulnak, a személyes értékesítés virágzik. Sőt .... Természeteen a metodika teljesen más! 

Egy fejlett társadalomban az online soha nem fogja kiszorítani a személyes kapcsolatokat és személyre szoló szolgáltatásokat. Mert annak értéke van! Igen nem INGYENES!!!! A magyar metodika, mindent inygyen akar megszerezni... ezel a saját honpolgáraikat nem támogatják... Angliát példaként meg lehet nézni...hol is tartanak...