Petíció a társasházi közös képviselők ingyenes tulajdoni lap-hozzáféréséért
Tisztelt Lechner Tudásközpont!
A magyar jog szerint az ingatlan-nyilvántartás közhiteles és nyilvános.
- A 2021. évi C. törvény az ingatlan-nyilvántartásról kimondja, hogy
- „Az ingatlan-nyilvántartás közhiteles hatósági nyilvántartás, a benne foglaltak helyességét vélelmezni kell.” (§ 5 (1))
- valamint „Az ingatlan-nyilvántartás – az e törvényben meghatározott kivételekkel – nyilvános.” (§ 14 (1))
Mindezek ellenére a tulajdoni lapok lekérése ma jelentős díjhoz kötött, ami különösen hátrányosan érinti a társasházakat és azok közös képviselőit.
A közös képviselők felelősek a közös költségek pontos beszedéséért, a tulajdonosok elérhetőségének nyilvántartásáért és a társasházak működésének átláthatóságáért.
A jelenlegi szabályozás következtében a közös képviselők munkáját megnehezíti, hogy minden alkalommal díjfizetéshez kötött a tulajdoni lapok lekérése, amikor ellenőrizniük kell a tulajdonos személyét vagy elérhetőségét. Ez nemcsak plusz anyagi terhet ró rájuk, hanem akadályozza a társasházak hatékony és törvényes működését is.
A földhivatali díjmentes iratbetekintés bár látszólagos könnyebbség, de az előre kért időpontban az ügyintézők maximum 10 tulajdoni lapba való betekintésbn segítenek. Egy újonnan kezelésbe vett 100 vagy több kölon tulajdoni egységből álló ingatlan esetén ez ellehetetleníti a hatékony adatkérést és kommunikációt a tulajdonosokkal.
A hétköznapi munka során is rendkívül időigényes se teszi, ha egyetlen tartozó személy tulajdoni lapjának ellenőrzése is a foldhivatalba való utazással és várakozással van megterhelve.
Ezért kérjük, hogy a Lechner Tudásközpont biztosítson ingyenes, online betekintési lehetőséget a társasházi közös képviselők számára a képviselt házakban található ingatlanok tulajdoni lapjaihoz!
Ez az intézkedés:
- erősítené a jogbiztonságot és az átláthatóságot,
- csökkentené a vitás helyzeteket,
- hozzájárulna a közös költségek pontos és igazságos beszedéséhez,
- és megkönnyítené több százezer lakóközösség mindennapi működését.
Kérjük, támogassa Ön is aláírásával a kezdeményezést, hogy a társasházak képviselete tisztességesebb és hatékonyabb lehessen!
Szilber Szilvia - társasházi szakértő Kapcsolatfelvétel a petíció szerzőjével