Módosítsák a XV. kerületi lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 17/2004. (IV.1.) rendelettervezetet és tartsanak lakossági fórumot annak véleményezésére!
Tisztelt Cserdiné Németh Angéla Polgármester Asszony!
Tisztelt XV. kerületi Képviselő-testület!
Kérjük, hogy XV. kerület Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 17/2004. (IV. 1.) önkormányzati rendelettervezet kapcsán tartsanak lakossági fórumot és a módosítsák a rendelettervezetet az alábbiak szerint:
1.) Vegyék ki a visszavásárlási jogot a rendelettervezetből és az önkormányzat engedje át a bank javára az elidegenítési és terhelési tilalmat és ez szerepeljen rendelettervezetben is. A rendeletben meghatározott kötelmi jogok, mint visszavásárlási jog, elidegenítési és terhelési tilalom, ellehetetlenítik, hogy a bérlők és rendelet tervezetben meghatározott 18/A. § (1)-(4) bekezdés szerinti jogosultak (a továbbiakban: jogosult) jelzálog alapú ingatlan hitelt vegyenek fel, mert a bankok ilyen feltételek mellett nem adnak hitelt. A jogosultak hátrányos helyzetbe kerülnek, bankpiacról felvett hitelek tekintettében, mely sérti jogos érdeküket, hogy a számukra legkedvezőbb hitelkonstrukciót válasszák.
2.) A jogosultak számára biztosítsák, hogy a jelen rendelettervezetben szereplő kedvezményes vásárlási jogukkal 5 éven keresztül élhessenek. Kérjük, hogy a jogosultak a lakás megvételére irányuló szándékukat 2023. június 1. és 2028. május 31. közötti időszakban nyújthassák be a polgármesterhez. A jelenlegi rendelet tervezetben meghatározott nem egész 5. hónap túl rövid. (2023. június 1. és 2023. október 31.). Egy ekkora volumenű kiadás még normális gazdasági helyzetben és a módosabb háztartásokban is gondos jövedelem és kiadás tervezést igényel. A jelenlegi magas 9,5-12 % -os kamat kondíciók, amelyet 10-20 évre fixálni kell, nem biztosítják a jogosultak számára, hogy éljenek a kedvezményes vásárlási lehetőségükkel és ha ez valóban esélyteremtő lakhatás akkor ennek is célnak kell lennie. Az önök által felkínált kedvezményünk jelentős mértékben csorbul a kedvezőtlen hitelkonstrukciók tükrében. A bérlakásokban lakó nehéz sorsú családok éppen nehéz anyagi körülményeik miatt nem tudták régebben megvenni bérlakásaikat, most beletaszítani őket, hogy vállalják a jelenlegi hitelfelvétel feltétételeit, hosszútávon beláthatatlan következményei lehetnek. Ha tényleg fontos az önök számára a kerületben lakók sorsa, meghosszabbítják a jogosultak számára a kedvezményes vételi lehetőséget, úgy, hogy 5 évig élhessenek a jogosultak ezzel a jogukkal.
A Lakossági fórum megtartását az indokolja, hogy az önkormányzat honlapjára társadalmi egyeztetésre feltett „Lakások és nem lakások céljára szolgáló helyiségek elidegenítésével kapcsolatos rendelettervezet vitaanyag” véleményezésére 8 teljes napot se kaptuk [2023.04.06.12:39 - 2023.04.13.23:59]. Nem állt rendelkezésre megfelelő idő a tervezet érdemi megítéléséhez és a vélemények kifejtéséhez, továbbá nem felelt meg annak a feltételnek sem, hogy a társadalmi egyeztetés során biztosítani kell, hogy a véleményezési folyamatban a véleményeknek a lehető legszélesebb köre jelenjen meg, különös tekintettel a hátrányos helyzetű, társadalmi-gazdasági szempontból marginalizált csoportok véleményére (pl.: internettel nem rendelkező nyugdíjasok). Kérjük, hogy írjanak ki időpontot a lakossági fórum megtartására, úgy, hogy arról minden bérlőt levélben is kiértesítenek előtte.
XV. kerületi önkormányzati lakásbérlők közössége
Budapest, 2023.04.22.
Kövesdi Szilvia Kapcsolatfelvétel a petíció szerzőjével