A társasházak közös képviselőinek végre legyen felügyeleti szerve. Ma, ha a közös képviselő szakmaiatlanul vagy akár etikátlanul működik, a tulajdonosi közösség gyakorlatilag csak a jegyző felé tud jelezni, miközben az eljárás a társasház ellen indul, nem a közös képviselő ellen.
Ez azt jelenti, hogy ha a lakóközösség szabálytalanságot észlel, a felelősség nem ott jelenik meg, ahol a hiba keletkezett. Ha a közös képviselőt leváltják, az eljárás folytatódik, de már az új közös képviselő elszámoltatásával, ugyanannál a társasháznál, ahol a probléma eredetileg felmerült.
A közös képviselő leváltása is legalább 30–60 nap, ha a szabálytalan működés bizonyítást nyer, és a tulajdonosi hányad 10%-ával élnek. Ehhez előbb fel kell hívni a közös képviselő figyelmét arra, hogy tartsa meg a közgyűlést. A belépés feltételeit, vagyis az engedélyt és a szakképesítést még ellenőrzik, de a működésüket jelenleg senki sem felügyeli.
Tehát még egyszer: ha a társasház lakóközössége szabálytalan működést észlel, azt a jegyző felé jelzi, aki a társasház ellen törvényességi felügyeleti vizsgálatot indít, miközben a közös képviselőnek nem kell közvetlenül felelnie. Ha a jelzett hiba fennáll, a társasházat büntetik meg. Ez igazságtalan, hosszadalmas és költséges helyzetet teremt a társasházaknak, ezért szükséges a társasházi törvény módosítása, hogy a közös képviselők működés közben is elszámoltathatók legyenek, ha szakszerűtlenül végzik a munkájukat. A közös képviselő elleni polgári peres eljárás indítása min. 50 nap,mire elindulhat és rengeteg költség.
Amit kérünk:
Folyamatos, nemcsak belépéskori hatósági felügyelet.
Gyors közigazgatási hatósági eljárást (vizsgálatot) közgyűlési határozat nélkül akár.
Valódi szankciót, de ne a társasház felé, hanem az elkövető felé.
A petíciót a Magyar Társasházak és Társasházkezelők Országos Alapítványa is támogatja.